2004年第五期 简报

2016-06-01 03:26:41 | | 浏览 2065 次(ci)

 

本  期  要(yao)  目

 

u “三十强企业、十佳精品楼盘”考评组来公司考评

u 《精品楼(lou)盘——昌乐园》完成摄(she)制

u 市(shi)自来水(shui)公司对大安物业绿化(hua)用水(shui)进行测(ce)量核(he)定

u 昌乐园进(jin)水管(guan)改造

u 大湾房产诚(cheng)聘幼师

u 大湾房产进行半年工作考核

u 夜市摊主送来锦旗

u 大湾房产获黑板报展评三等奖(jiang)

u 以(yi)质(zhi)量求(qiu)生存  以诚信树品牌

——记(ji)乌鲁(lu)木齐大湾房地产开发有限公司

 

 

“三(san)十强(qiang)企业、十佳精(jing)品楼(lou)盘”考评组来公司(si)考评

 

      7月12日下午，新疆房地产(chan)“三十强(qiang)企业、十佳(jia)精品楼盘”考评(ping)组一行9人(ren)在自治区房协秘书长陈代元的(de)带领下，对大湾房产公(gong)司及昌乐园进行了考评。

      考(kao)(kao)评(ping)组听(ting)取了大(da)湾房(fang)产公司董事长李金昌先(xian)生的汇报，公司财务和工程负(fu)责人分别对(dui)财务税(shui)收情况及工程建设情进行(xing)了说明。楼盘考(kao)(kao)评(ping)组的专家(jia)在公司总经理(li)的陪同下(xia)，对(dui)昌乐园(yuan)楼盘进行(xing)了现场考(kao)(kao)察并对(dui)小(xiao)区(qu)进一步(bu)完善设施提(ti)出了一些建议。

      陈(chen)代元秘(mi)书长高度评价了大湾(wan)房产的(de)(de)经(jing)营发展中取得的(de)(de)成绩，对(dui)公(gong)司(si)(si)多(duo)年来诚信经(jing)营、力(li)创品牌以及对(dui)社会(hui)公(gong)益事业的(de)(de)贡(gong)献给予了充分的(de)(de)肯定，同时对(dui)大湾(wan)房产公(gong)司(si)(si)今后的(de)(de)开(kai)发提出了建(jian)设(she)性的(de)(de)意见。

 

《精品楼盘——昌(chang)乐(le)园》完成摄制

 

       ;  7月9日，经(jing)过两(liang)周多时间的(de)紧(jin)张拍摄，大(da)湾房(fang)产(chan)“精品楼盘——昌乐园”VCD全面完成摄制工(gong)作。该VCD播(bo)放时长为10分(fen)钟，从“昌乐园”的(de)设(she)计、建(jian)(jian)设(she)、园(yuan)林艺(yi)术、居民(min)生活小康景象以及物业管理等(deng)方面，集中反映了大湾房独(du)具(ju)一(yi)格的(de)设(she)计风(feng)(feng)格和开(kai)发理念，重点突出了昌乐园(yuan)人文(wen)精(jing)神与(yu)建(jian)(jian)筑(zhu)艺(yi)术、传统文(wen)化与(yu)民(min)族(zu)(zu)风(feng)(feng)格、现代(dai)精(jing)神与(yu)现实需求的(de)结合特点，充分说(shuo)明昌乐园(yuan)的(de)建(jian)(jian)设(she)在创造良好人居环境(jing)、提高居民(min)素质、促进民(min)族(zu)(zu)团(tuan)结与(yu)文(wen)化融合、建(jian)(jian)设(she)小区文(wen)化及今后对(dui)我(wo)国(guo)住宅开(kai)发建(jian)(jian)设(she)理念等(deng)方面重要而深远的(de)意义。

         这张VCD是按照自治区房(fang)协“新疆(jiang)十佳楼盘”评选(xuan)要求而拍摄的。

 

市自来水公司对大安物业绿化用(yong)水进行测量核定

 

       6月(yue)13日(ri)，市自(zi)来水公司(si)二分公司(si)一(yi)行(xing)三人在经理阿(a)不都拉(la)的带领(ling)下对大安物业(ye)公司(si)绿化用(yong)水进行(xing)了测量核定。

       大安物业公司所管(guan)辖的(de)“金(jin)湾园”、“昌乐园(yuan)”小区共(gong)计绿化(hua)面积达9万(wan)多平米，小区绿(lv)化率均在(zai)38%以上(shang)，尤其是(shi)“昌乐园(yuan)”各类(lei)树木花卉计(ji)6000余棵（株(zhu)），绿化用水量(liang)较(jiao)大（年10万m³以(yi)上）。“昌乐园(yuan)”小区先后被评为(wei)“市级花园式单位”、“市级绿(lv)化(hua)合格(ge)单(dan)位”、“自(zi)治区安静小区”、“全国(guo)物(wu)业(ye)管(guan)理示范小区”等荣(rong)誉称(cheng)号，2004年(nian)又被自治区确定为“绿(lv)色社区”的创建(jian)单位。由于(yu)小(xiao)区绿化用水(shui)(shui)与生活用水(shui)(shui)未(wei)分表计量，一(yi)直按(an)生活用水(shui)(shui)交(jiao)纳(na)水(shui)(shui)费，企业负担(dan)较重。为(wei)确保小(xiao)区绿化用水(shui)(shui)量，积(ji)极创建(jian)绿色社区，大安物业公司向市自来水(shui)(shui)公司进(jin)行(xing)了绿化水(shui)(shui)核(he)测申请(qing)。

       经(jing)测量核(he)定，每年(nian)每亩(mu)绿化面积(ji)绿化用水(shui)按30立方(fang)米核(he)计(ji)，预计(ji)每年可为企业节省费用近(jin)1万元。

 

昌乐园进(jin)水管改(gai)造

 

        6月26日(ri)，接到大安(an)物业公(gong)司(si)的(de)申(shen)请后(hou)，市自来水公(gong)司(si)机修班班长张荣贵带(dai)领(ling)维修人员对昌乐(le)园小区进(jin)水管(guan)进(jin)行了改造(zao)。

       “昌(chang)乐园”小区现入(ru)住率(lv)已达(da)99.6%，住户近3000户(hu)；今(jin)年初(chu)，“昌乐园”后(hou)期公建项目又全面(mian)(mian)启(qi)动，开(kai)发面(mian)(mian)积达2万平(ping)米。小(xiao)区(qu)自来水(shui)已远远不(bu)能满(man)足实际需求，用水(shui)高峰(feng)期自来水(shui)只能上至三楼，住户反应强烈(lie)。为解决小(xiao)区(qu)用水(shui)问题，大安物业公司(si)进行(xing)了改造申请。

        原进水(shui)管径(jing)为100cm，改造扩大(da)为150cm，改造扩径后，极(ji)大(da)地改善了昌乐(le)园的用水条件。

 

大湾(wan)房产诚聘幼师(shi)

 

        由(you)大湾房产开发的位(wei)于“昌乐园”小区(qu)建筑面(mian)积达(da)5000平米的一座(zuo)全(quan)疆较大规模的一流幼儿园(yuan)工(gong)程(cheng)预计在8月中旬竣工，为(wei)保证在9月1日开园(yuan)，近日，大湾房(fang)产公司开始面向社会公开招(zhao)聘(pin)园(yuan)长和幼师。

        幼师聘(pin)用协议(yi)承诺：试用期(qi)月工资(zi)550元(yuan)，2004年8月1日起正式上班(ban)，月满(man)后(hou)与7月份（假期(qi)）工资一(yi)并发放。试用期(qi)满(man)合格后(hou)双方签(qian)订(ding)劳动合同，1—3年期间月(yue)工资为650元，3—5年月(yue)工资为(wei)800元，5—8年月工(gong)资为1000元(yuan)，签订(ding)3年以上合(he)同(tong)者(zhe)，公司(si)在有(you)开发现房的情况下(xia)保证在幼师成家(jia)时(shi)按房改(gai)优惠(hui)价解决70m2住房一套。自(zi)上班之日起，公司(si)解决(jue)幼师食(shi)宿（房租及(ji)水电(dian)暖费用全(quan)免，并(bing)免费提(ti)供午餐），转正后享受养老、医疗(liao)、工伤保险等(deng)待遇。

        目(mu)前(qian)，来报名应聘的有(you)100余人，已(yi)被录用的幼(you)师(shi)16名，园长人选(xuan)仍未确定。

 

大湾房产(chan)进行半年工作考核

 

       6月25日(ri)，大(da)湾房产(chan)公司上半年(nian)内(nei)部工作考核(he)工作全面结(jie)束。

       这次考核(he)在(zai)公司(si)总经理李立涛的(de)部署(shu)下，按(an)照(zhao)年初(chu)制定的(de)目标管理考核(he)责(ze)任书的(de)内容进行的(de)，考核(he)共分三个阶段，即自查(cha)自纠、对照(zhao)打分、整改(gai)阶段。2004年5月25日—6月5日，公司各(ge)(ge)部门、物业公司、幼儿园(yuan)负责人(ren)对各(ge)(ge)自上半(ban)年的工作进行了自检总结，6月10日—11日(ri)，公司组成以副总经理(li)(li)肖洁为组长、物(wu)业公司经理(li)(li)、财务部(bu)经理(li)(li)、办公室负责(ze)人等为组员的考核(he)小(xiao)组，对(dui)照目标考核(he)内容对(dui)各部(bu)门工作(zuo)进行了考核(he)。目前整改工作(zuo)已结束。

       这次(ci)考(kao)核是企业实行岗位目标管(guan)理责任制(zhi)以来的(de)首次(ci)考(kao)核，通过考(kao)核，充分说(shuo)明权责明确、绩效挂钩、奖勤罚懒管(guan)理机制(zhi)的(de)合理性(xing)和必要(yao)性(xing)。

 

夜市摊主送来锦旗

 

      6月27日，大湾昌(chang)乐园(yuan)夜(ye)市(shi)一位摊主马女士(shi)给(ji)大安物业(ye)公司(si)送来了一面写(xie)着“鼎立相助，奉献爱(ai)心(xin)”锦旗，表(biao)达(da)了她对物(wu)业公司夜市管理人员的感谢。

      原(yuan)来，6月24日(ri)下午7点多(duo)，卖(mai)麻辣串的(de)(de)马(ma)女(nv)士(shi)在紧张地招揽生意，来了三(san)个(ge)顾(gu)客(ke)要(yao)(yao)了麻辣串吃，其中一(yi)个(ge)要(yao)(yao)打电话，自己的(de)(de)手(shou)(shou)机又没(mei)(mei)了电，马(ma)女(nv)士(shi)好(hao)心(xin)借了自己的(de)(de)手(shou)(shou)机给那位顾(gu)客(ke)用，没(mei)(mei)想那位顾(gu)客(ke)用后没(mei)(mei)有(you)还，马(ma)女(nv)士(shi)因忙着招呼顾(gu)客(ke)忘(wang)了要(yao)(yao)回。没(mei)(mei)过(guo)一(yi)会儿，借用手(shou)(shou)机的(de)(de)那个(ge)顾(gu)客(ke)和另外一(yi)个(ge)便溜走了，等马(ma)女(nv)士(shi)发现(xian)后只剩下一(yi)个(ge)人(ren)，问(wen)(wen)起手(shou)(shou)机的(de)(de)事，这个(ge)人(ren)说自己不认识(shi)那两(liang)个(ge)人(ren)，马(ma)女(nv)士(shi)一(yi)时不知如何是好(hao)！这时，大安物业公司经(jing)理(li)徐卫国等管理(li)人(ren)员赶到了现(xian)场，经(jing)盘问(wen)(wen)，察(cha)言观(guan)色，发现(xian)疑点较(jiao)多(duo)，便向派出所(suo)报了案，在民警的(de)(de)审问(wen)(wen)下，此人(ren)只好(hao)供出了其它两(liang)个(ge)同(tong)伙，马(ma)女(nv)士(shi)的(de)(de)手(shou)(shou)机也失而(er)复得。

      为了(le)确保夜市的治安(an)秩序，大安(an)物(wu)业公司不断加强保安(an)工(gong)作力(li)度(du)，并与片区民警紧(jin)密配(pei)合，有(you)力(li)地打(da)击了(le)一些不法分子，受到了(le)摊主的好评(ping)。

 

大湾房产获黑板报展评(ping)三等奖(jiang)

 

       7月4日，在友好百盛商场门(men)前，为纪(ji)念《劳(lao)动法》颁布十周年，市劳(lao)动局(ju)组(zu)织了(le)一次黑板报展(zhan)评，参展(zhan)的单(dan)位近二十余家，经(jing)评选，大湾房产黑板报获三等奖。

       多年(nian)来大(da)湾房产工会十分重视《劳动(dong)法》的宣传学习(xi)，经(jing)常利用(yong)学习(xi)日或外请专家(jia)组(zu)织职工进行学习(xi)，积(ji)极参与社会宣传活动(dong)，并(bing)在(zai)企业(ye)经(jing)营中严格落实《劳动(dong)法》，保护企业(ye)职工的合法权益。

以质量求生存    以(yi)诚信树品牌

                                    ——记乌鲁木齐(qi)大湾房(fang)地产开发有(you)限公(gong)司

 

        乌鲁木齐大(da)湾房地产开(kai)发(fa)(fa)(fa)有限公司成立于一九九二年十一月(yue)，由两万元(yuan)起家(jia)，现已发(fa)(fa)(fa)展成自有资(zi)产上亿元(yuan)，集房地产开(kai)发(fa)(fa)(fa)、建(jian)筑安装、工程监理、饮(yin)食服务、物资(zi)商贸、建(jian)材生产、农(nong)副产品批(pi)发(fa)(fa)(fa)、无公害蔬菜种植、物业(ye)管理及(ji)学前教育等为一体(ti)跨(kua)省区经营(ying)的大(da)型民营(ying)企(qi)业(ye)，属国家(jia)城(cheng)市(shi)综合开(kai)发(fa)(fa)(fa)一级资(zi)质企(qi)业(ye)，现有管理人(ren)员128名(ming)，90%具(ju)有(you)大专以上专业技术资(zi)质。公司多(duo)次被乌鲁木(mu)齐市、新(xin)疆维吾尔(er)自治(zhi)区(qu)授予“文(wen)明单位”，2001年(nian)荣(rong)获“开发建设新疆先(xian)进(jin)集体”称(cheng)号(hao)，2002年被中央文明委授予“全国精神(shen)文明(ming)建设先进(jin)单(dan)位(wei)”。2003年(nian)被乌鲁木齐市政府评(ping)为“十佳明(ming)星企业”。公司董事长李金昌先生从1996年起连续四年被(bei)国家(jia)农业(ye)部分别授予(yu)“全国优秀乡(xiang)镇企业经(jing)理(li)”、“全国优秀乡镇企业工作(zuo)者(zhe)”、“全国优秀乡镇企业(ye)家”，2000又被(bei)评选为自治区劳模、2003年获全国“五一”劳动奖章。

      2002年(nian)8月(yue)，乌鲁木齐市政府在大湾(wan)(wan)房(fang)(fang)(fang)地(di)产开发公司开发的昌乐园(yuan)小(xiao)区召(zhao)开守法诚信经(jing)营(ying)整(zheng)顿房(fang)(fang)(fang)地(di)产市场现场经(jing)验交流会(hui)，会(hui)上大湾(wan)(wan)房(fang)(fang)(fang)地(di)产因在房(fang)(fang)(fang)地(di)产行(xing)业(ye)中业(ye)绩突(tu)出被(bei)树为诚实守信的样(yang)板。另外，自(zi)治区建(jian)设厅(ting)在大湾(wan)(wan)房(fang)(fang)(fang)产召(zhao)开了新疆房(fang)(fang)(fang)地(di)产开发现场观摩会(hui)。多(duo)年来，大湾(wan)(wan)房(fang)(fang)(fang)产以(yi)(yi)打(da)造一流的人文环境(jing)为目(mu)标(biao)、以(yi)(yi)“诚信为本、质量第一、服务至上”的经营理念，以科学(xue)化人性(xing)化的信用体系，以稳步扩张、无内外债的良性(xing)发(fa)展(zhan)态势及“以人为本”的管理(li)方式等诸多(duo)优势被一些(xie)经济学专家及业内人士(shi)称为“大湾(wan)模(mo)式”。

 

视质量为生命

      1992年时，大(da)湾房产(chan)(chan)刚刚起步，当时新疆的(de)房地产(chan)(chan)开(kai)发也处(chu)于起步阶段，在(zai)人员(yuan)、资金、技术都(dou)十分(fen)缺乏的(de)情况下，李金昌带领的(de)一班(ban)人硬是凭着一股钻劲和拼命精神，开(kai)发了第一个规模比较小的(de)住宅(zhai)区——大湾新村，小区建(jian)成(cheng)后，由于质量上存在这样或那样的问题，维(wei)修维(wei)护工作几乎搞了四五年，也(ye)有不(bu)少住户(hu)投诉，这深(shen)深(shen)地刺(ci)伤(shang)了李(li)金(jin)昌的心。1995年起大湾房产(chan)着手(shou)开发第二个(ge)住(zhu)宅小区——金(jin)湾园，这是(shi)一个开发面(mian)积达5万多平方米的(de)较大(da)的(de)住宅小(xiao)区(qu)。开发之前，李金昌(chang)吸(xi)取了(le)开发第(di)一个(ge)小(xiao)区(qu)的(de)经验(yan)，十分注重质量问题。在建筑(zhu)施工过程中，对于建筑(zhu)原材料实行公(gong)开招标，严(yan)把质量关，大(da)到钢材、水泥的(de)标号，小(xiao)到一个(ge)开关都不(bu)放(fang)过；在施工现场(chang)，李金昌(chang)带(dai)头，实行24小时(shi)全天候的(de)跟踪监理。1998年，一次在施工现(xian)场，李金昌踩翻了未固定(ding)好(hao)的水井盖而砸(za)伤(shang)(shang)了小(xiao)腿(tui)(tui)，为了及时处理(li)现(xian)场问(wen)题，只进行了简单的包扎，后导致(zhi)伤(shang)(shang)口发(fa)炎(yan)半截腿(tui)(tui)发(fa)黑，经(jing)检查因血管(guan)砸(za)断萎缩无(wu)法接通(tong)，只好(hao)做手术(shu)抽掉了一根血管(guan)……大(da)湾房(fang)产人硬是靠着领(ling)头人李金昌这样的(de)(de)拼(pin)命精(jing)神(shen)树立了大(da)湾房(fang)产的(de)(de)质量品牌。金湾园小(xiao)区的(de)(de)工程质量搞上去了，小(xiao)区建成后，住房(fang)销售一空，入住率达99%。李(li)金昌这(zhei)才真正悟(wu)到质量的重要性，真正理解了“

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